1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-1.0%
川崎市幸区
59.6万円/㎡
前年比-2.3%
シティウインズ新川崎弐番館
神奈川県川崎市幸区南加瀬三丁目
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩18分
1995年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
3,846万円
60.8万円/㎡
2,516
3,403
4,289
5,176
AI査定結果
推定相場価格
3,846万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,403万円〜4,289万円
53.8万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月26日
シティウインズ新川崎弐番館
3,280万円（51.9万円/㎡）/ 2階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は53.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 3,280万円 | 51.9万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 3,130万円 | 51.3万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 3,080万円 | 50.5万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,380万円 | 53.4万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 3,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,230万円 | 53.0万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,480万円 | 55.0万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,280万円 | 53.8万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,330万円 | 54.6万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 55.4万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,480万円 | 57.1万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,780万円 | 43.2万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 59.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 61.4万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 52.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 3,880万円 | 56.8万円 | 3階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,590万円 | 53.8万円 | 1階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,690万円 | 55.3万円 | 1階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | シティウインズ新川崎弐番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/23 | ナイスアーバン新川崎ステイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,880万円 | 63.2万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,485万円 | 41.4万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス日吉イースト 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅23分 | 4,398万円 | 60.1万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/06 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 3,298万円 | 54.7万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | プランヴェール新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅22分 | 3,699万円 | 59.4万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/09 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,480万円 | 62.4万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%下落、川崎市幸区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は川崎市幸区の平均と比較して12.9%割安です。