1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.3万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市幸区
59.3万円/㎡
前年比-0.2%
シティウインズ新川崎弐番館
神奈川県川崎市幸区南加瀬三丁目
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩18分
1995年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
3,807万円
60.2万円/㎡
2,428
3,348
4,267
5,186
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,348万円〜4,267万円
52.9万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
シティウインズ新川崎弐番館
3,280万円（51.9万円/㎡）/ 2階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,280万円 | 51.9万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,380万円 | 53.4万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 3,130万円 | 51.3万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 3,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,230万円 | 53.0万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,480万円 | 55.0万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,280万円 | 53.8万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,330万円 | 54.6万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 55.4万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,480万円 | 57.1万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,780万円 | 43.2万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 59.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | シティウインズ新川崎弐番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/05 | ナイスアーバン新川崎ステイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,699万円 | 60.8万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,485万円 | 41.4万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス日吉イースト 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅23分 | 4,398万円 | 60.1万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 3,498万円 | 58.0万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/23 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,298万円 | 61.3万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/08 | プランヴェール新川崎 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅22分 | 3,299万円 | 53.0万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市幸区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は川崎市幸区の平均と比較して12.5%割安です。