1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市幸区
52.0万円/㎡
前年比+23.8%
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シティウインズ新川崎弐番館
神奈川県川崎市幸区南加瀬三丁目
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩18分
1995年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,449万円
54.5万円/㎡
2,769
3,222
3,676
4,129
AI査定結果
推定相場価格
3,449万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,222万円〜3,676万円
50.9万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
シティウインズ新川崎弐番館
3,480万円（55.0万円/㎡）/ 4階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は53.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,480万円 | 55.0万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,480万円 | 57.1万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 2,680万円 | 47.3万円 | 1階 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/08/15 | 3,280万円 | 51.9万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 3,130万円 | 51.3万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 3,080万円 | 50.5万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 3,380万円 | 53.4万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 3,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,230万円 | 53.0万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,480万円 | 55.0万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,280万円 | 53.8万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,330万円 | 54.6万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 55.4万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,480万円 | 57.1万円 | 2階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,780万円 | 43.2万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 59.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 61.4万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 52.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 3,880万円 | 56.8万円 | 3階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,590万円 | 53.8万円 | 1階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,690万円 | 55.3万円 | 1階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | シティウインズ新川崎弐番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/29 | ナイスアーバン新川崎ステイツ 川崎市幸区北加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,450万円 | 56.7万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,485万円 | 41.4万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/10 | ダイアパレス日吉イースト 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅23分 | 3,150万円 | 51.0万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市幸区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は川崎市幸区の平均と比較して5.8%割高です。
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